UBND tỉnh Đồng Nai vừa có văn bản góp ý với TP.HCM phương án xây thêm ba cây cầu kết nối hai địa phương. Trong đó, Đồng Nai nhấn mạnh cần bổ sung phương án xây dựng thêm cầu thay thế phà Cát Lái như chủ trương của Thủ tướng Chính phủ.
Trước đó, Sở Giao thông vận tải TP.HCM đề xuất bổ sung thêm hai cây cầu kết nối với Đồng Nai gồm cầu kết nối TP Thủ Đức (quận 9 cũ) với khu vực huyện Long Thành (tạm gọi cầu Đồng Nai 2) và cầu kết nối khu vực phía nam TP.HCM với huyện Nhơn Trạch (tạm gọi cầu Phú Mỹ 2).
Cụ thể, TP.HCM kiến nghị quy hoạch xây cầu Đồng Nai 2 bắt đầu từ đường vành đai 3 tại nút giao Gò Công (thuộc phường Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức) kết nối với đường ĐT.777B (thuộc xã Tam An, huyện Long Thành).
Riêng vị trí cầu Phú Mỹ 2 sẽ kết nối từ đường Nguyễn Hữu Thọ đi theo đường Hoàng Quốc Việt cắt ngang khu dân cư Phú Hữu (xã Phú Hữu, huyện Nhơn Trạch).
Phía TP.HCM khẳng định vị trí đề xuất xây cầu này đã được rà soát kỹ giữa các ban ngành và lãnh đạo thành phố, không thể điều chỉnh qua vị trí khác.
Từ kiến nghị của TP.HCM, Đồng Nai thống nhất chấp thuận vị trí hai cầu kết nối trên như đề xuất. Tuy nhiên, Đồng Nai muốn TP.HCM nâng quy mô đường dẫn đầu cầu ở phía TP.HCM từ 6 lên 8 làn xe để đồng nhất quy mô đường đã được tỉnh Đồng Nai quy hoạch và đầu tư.
Đồng thời, tỉnh Đồng Nai cho hay sẽ chủ động cập nhật phương án tuyến cầu, đường dẫn… sau khi tuyến cầu được phê duyệt tại các quy hoạch liên quan.
Ngoài hai cây cầu trên, trong văn bản gửi TP.HCM, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Cao Tiến Dũng kiến nghị cầu thay phà Cát Lái có 6 làn xe tại vị trí phà hiện hữu và đầu tư trước năm 2025. Tỉnh Đồng Nai cho rằng vị trí làm cầu Cát Lát như đề xuất phù hợp với quy hoạch đô thị mới Nhơn Trạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và quy hoạch sử dụng đất huyện Nhơn Trạch.
Một lãnh đạo Sở Giao thông vận tải tỉnh Đồng Nai cho hay, vị trí làm cầu trên đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương bổ sung vào quy hoạch giao thông vận tải TP.HCM từ năm 2017. Đến năm 2019, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận giao UBND tỉnh Đồng Nai là cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện dự án cầu thay thế phà Cát Lái.
Tuy nhiên, đến nay hai địa phương vẫn chưa thống nhất được vị trí cầu thay phà Cát Lái làm cơ sở để triển khai lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi. Do đó, việc sớm triển khai thực hiện cầu thay phà Cát Lái nhằm xóa bỏ phà Cát Lái hiện hữu là rất cần thiết.
Vị lãnh đạo sở giải thích: "Do tính cấp bách của việc kết nối giao thông nhằm chia sẻ lưu lượng với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đang quá tải, phục vụ kết nối sân bay Long Thành nên sớm thay thế phà Cát Lái để đảm bảo việc lưu thông được an toàn hơn. Vì vậy, Đồng Nai mới tiếp tục kiến nghị làm cầu Cát Lái trong giai đoạn hiện nay theo chủ trương của Thủ tướng Chính phủ".
Năm 2019, Thủ tướng Chính phủ đã có kết luận giao cho UBND tỉnh Đồng Nai là cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện dự án cầu Cát Lái thay thế phà Cát Lái, đồng thời phối hợp chặt chẽ với TP.HCM làm dự án theo đúng quy định hiện hành.
Khi đó, theo UBND tỉnh Đồng Nai, dự kiến cầu Cát Lái khởi công trong năm 2020, dài 3.782m, phần cầu chính dài 650m, kết cấu bằng dây văng hai trục tháp với tổng mức đầu tư gần 7.200 tỉ đồng và tách dự án ra làm 3 dự án thành phần.
Trong quá trình nghiên cứu, nếu việc triển khai thực hiện theo hình thức BOT không khả thi sẽ nghiên cứu triển khai theo phương án BOT kết hợp BT, quỹ đất đối với phần BT này sẽ nghiên cứu sử dụng quỹ đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai…
Tại các cuộc làm việc giữa TP.HCM - Đồng Nai về dự án vẫn đánh giá khi có cầu Cát Lái, hệ thống giao thông TP.HCM - Nhơn Trạch sẽ được thông suốt, nối liền mạng lưới giao thông TP.HCM - Bà Rịa - Vũng Tàu - Đồng Nai, giảm tải cho cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Tuy nhiên, đến nay Đồng Nai vẫn kiến nghị TP.HCM tiếp tục xây cầu Cát Lái.
555
Việc mở rộng cao tốc TPHCM - Long Thành rất cần thiết và cấp bách, đặc biệt là khi Cảng hàng không Quốc tế Long Thành đưa vào khai thác cuối năm 2025.
2583
Có nên mua nhà ngay hay chờ thêm? Thị trường bất động sản trầm lắng, nhưng tiềm năng đầu tư vẫn lớn. Việt Nam còn nhiều cơ hội phát triển bất động sản, nhưng cần làm việc để hồi phục và phát triển thị trường đúng tiềm năng.
2380
Theo ghi nhận lượng lớn vốn ngoại vẫn rót vào thị trường bất động sản. Nhóm cổ phiếu bất động sản tăng 3,34% so với tuần trước, mạnh thứ hai thị trường.
1669
Trong quý 2/2023, thị trường văn phòng cho thuê tại Việt Nam thuộc nhóm các nước có triển vọng về giá thuê tốt. Tại TP.HCM, giá thuê chỉ giảm nhẹ so với năm ngoái
2361
Giá bất động sản giảm so với cùng kỳ, thị trường đạt đáy. Tại khu vực phía nam nhiều dự án đã khởi động lại. Cần tiếp tục cải thiện pháp lý, nới lỏng tín dụng.
2237
Lãi suất vay mua nhà giảm nhưng thị trường bất động sản vẫn trầm lắng. Chính sách của chính phủ đang được kỳ vọng sẽ hỗ trợ thị trường phục hồi. Bất động sản vẫn được quan tâm, có tiềm năng khai thác.
3047
Kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ có diễn biến tích cực hơn trong tương lai với các dự án hạ tầng, dòng tiền từ chứng khoán làm đa dạng vốn đầu tư.
1183
Tìm văn phòng cho thuê với không gian phù hợp, giao thông thuận tiện ở TP. HCM rất quan trọng.
3791
Dự đoán hai kịch bản có thể xảy ra cho thị trường bất động sản từ đây đến cuối năm 2023, tầm nhìn đến năm 2024 với các yếu tố niềm tin, lãi suất và nền kinh tế chung.
555
Quy định chưa thống nhất của luật Đất đai 2013, luật Nhà ở 2014 và luật Kinh doanh bất động sản 2014 khiến quyền sở hữu nhà ở cho người nước ngoài còn hạn chế.
1946
Trong năm 2023, thị trường bất động sản có rất nhiều ẩn số. người mua, đầu tư bất động sản mang tâm lý quan sát, chờ đợi trong 2 quý đầu, sẵn sàng nắm lấy những cơ hội tốt trong 2 quý cuối năm.
544
Đây là một giai đoạn rất kỳ diệu dành cho các nhà đầu tư chuyên nghiệp, có tiềm lực tài chính tốt, dòng tiền mạnh,... Sẵn sàng đầu tư 3-5 năm trở lên với kỳ vọng lợi nhuận cao thì đây là lúc quý anh chị có thể tiến hành gom hàng diện rộng, do giá bán đang dần ổn định từ các động thái tích cực tháo gỡ khó khăn của chính phủ và sự phục hồi của nền kinh tế vĩ mô.
582
Giá tham khảo một số dự án tiêu biểu Quận 1
722
Aco Homes giải mã khi ngân hàng nhà nước giảm lãi suất sẽ có tác động tích cực đến những nhóm ngành nào? Ảnh hưởng đến dư nợ vay ngắn hạn hay dài hạn?
576
Những vướng mắc của ngành bất động sản nếu không được tháo gỡ sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến nền kinh tế. Người lao động mất việc làm, doanh nghiệp chờ "chết".
570
Giá thuê văn phòng tại TP.HCM trung bình đạt 737.000 VNĐ/m2 /tháng, giảm 1% theo quý do giá thuê giảm tại Hạng A và Hạng B.
599
Việt Nam hấp dẫn doanh nghiệp quốc tế đến đầu tư vào BĐS thương mại và công nghiệp hạng A với môi trường xanh, nhờ sự phát triển kinh tế và môi trường đầu tư thân thiện.
7252
Vào nửa cuối năm 2023, thị trường dự đoán có 237.000 m2 từ 13 dự án, trong đó văn phòng hạng A và B chiếm trên 64%. Khu vực trung tâm dự kiến đóng góp trên 56%.
615
Thị trường bất động sản vừa qua đã tăng trưởng rất tốt về giá, sản phẩm. Mặc dù đối diện với giai đoạn khó khăn nhưng năm 2023, điểm sáng sẽ xuất hiện trở lại.
962
Thị trường bất động sản năm 2023 dự báo có nhiều khởi sắc hơn nhờ thay đổi tích cực từ chính sách pháp luật về đất đai, nhà ở và đặc biệt là tín dụng
685
Thị trường bất động sản sẽ đảo chiều từ trầm lắng sang phục hồi vào cuối năm 2023 dựa trên 3 yếu tố lãi suất, tăng trưởng tín dụng và chính sách bất động sản.
545
Hàng loạt dự án hạ tầng giao thông đang tăng tốc mạnh mẽ và về đích trong năm 2022 khiến bất động sản phía Đông TP.HCM thêm sức nóng, đặc biệt những đô thị sinh thái đẳng cấp như Aqua City thêm phần giá trị.
573
Cục Hàng không Việt Nam cho biết 16 tỉnh thành đồng ý mở đường bay, thể hiện bản lĩnh lãnh đạo địa phương và đáp ứng nguyện vọng của người dân sau khi nới lỏng giãn cách.
584
Dịch kéo dài nhưng BĐS phục hồi mạnh khi dịch được kiểm soát. Tín hiệu tích cực về kiểm soát dịch hay "hộ chiếu vaccine" đẩy nhà đầu tư vào thị trường.
579
Evergrande cho thấy doanh nghiệp bất động sản luôn đối mặt với nguy cơ nợ xấu. Tại Việt Nam, cấu trúc vốn của các doanh nghiệp đang đối mặt với rủi ro tương tự.
601
Bất động sản Hồ Tràm đang sôi động với nhiều cơ hội đầu tư, nhờ sự hợp lực của cao tốc, sân bay và các dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn.
